L'amortissement d'un crédit immobilier se définit par un remboursement progressif réparti selon des échéances. Il y a différents modes d’amortissement. Nous avons l’amortissement avec échéances constantes ou remboursement progressif du capital. Très fréquent comme mode, il consiste à effectuer le remboursement échelonné du crédit en suivant un échéancier convenu avant l'octroi du prêt.
Un autre mode d'amortissement du crédit immobilier est le remboursement à échéance dégressive ou l’amortissement constant du capital. Ce mode permet de définir les échéances sur la base de montants irréguliers. Il existe également d'autres alternatives permettant à l'emprunteur de moduler ses paiements selon l’évolution de ses revenus.