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Le crédit immobilier, ou prêt immobilier, désigne un prêt pour le financement de tout ou partie de l'achat d'un domaine ou d’une maison, du processus de construction. Le crédit immobilier se rapporte en gros à un logement, exploité par le propriétaire soit pour son domicile principal ou secondaire, soit pour une location à un particulier. En situation d'investissement locatif, il y a la possibilité de soustraire les commissions de prêt des revenus fonciers. Il peut également se rapporter à un bien immeuble de rapport dans sa globalité, ou encore de l'immobilier de société. Les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI peuvent également y accéder. Pour ce type de contrat, il est possible de renégocier les termes de votre prêt immobilier avec votre banque en prenant en considération les tendances de marché et les conditions liées à votre situation. Lorsque la banque n’approuve pas vos exigences, la meilleure alternative est de solliciter les prestations d’un courtier qui examinera la possibilité du rachat de prêt immobilier. Cela se fait par un nouvel organisme, mais il doit être avantageux financièrement. Le coutier devra proposer l'établissement bancaire qui pourra vous offrir les bonnes conditions avec d’éventuelles économies à l’appui.
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Pourquoi prendre une assurance de prêt immobilier ?
Souscrire à une assurance de prêt immobilier se révèle avantageux autant pour la banque que pour le demandeur de crédit.
Avantages de l'assurance prêt immobilier
L'assurance...
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Crédit relais : qu’est-ce que c’est ?
Si vous ne voulez pas attendre la vente de votre logement avant d'en acquérir un nouveau, le crédit relais est une option faite pour...
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Prêt immobilier : que faire en cas d’incapacité de remboursement ?
Un emprunteur confronté à l'impossibilité de payer les mensualités de son crédit immobilier dispose de plusieurs solutions.
Les solutions possibles en cas d'incapacité à rembourser...
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Prêt immobilier : comment se fixe le taux d’intérêts de la banque ?
Les banques établissent une grille des taux d’intérêt immobilier compte tenu du type d’emprunteur. Voici quelques critères qui permettent à la banque de fixer...
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Crédit immobilier : qu’est-ce que le taux capé ?
Dans un processus de crédit immobilier, il n’est pas rare d’entendre parler du taux capé chez certaines structures. Si ce terme vous parait étrange,...
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Crédit immobilier : qu’est-ce que l’accord de principe ?
Quand on fait une demande d'emprunt immobilier, la banque a la possibilité de rejeter toute suite la demande ou de donner son accord de...
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Quel est le plafond d’un crédit immobilier ?
Le crédit immobilier s’avère une alternative efficace pour ceux qui veulent investir sans apport personnel. Cependant, il est intéressant de connaître sa limite d’emprunt...
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Quelle est la durée d’un prêt immobilier ?
Souvent négligée, la durée est le facteur qui détermine le montant des mensualités que l’emprunteur aura à déverser. Il faut savoir que la durée...
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Crédit immobilier : qu’est-ce le taux révisable ?
Le taux révisable d'un crédit immobilier est un taux qui enregistre des fluctuations suivant les valeurs d'un indice de référence.
Caractéristiques du taux révisable
Contrairement au...
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Crédit immobilier : comment l’amortir ?
L'amortissement d'un crédit immobilier se définit par un remboursement progressif réparti selon des échéances. Il y a différents modes d’amortissement. Nous avons l’amortissement avec...
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Prêt immobilier : quelle garantie peut-on offrir ?
La construction des biens immobiliers exige beaucoup de fonds. Un accord définitif de financement avec procédure à l'édition des offres de prêts est subordonné...
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Crédit immobilier : que savoir des intérêts intercalaires ?
Les intérêts intercalaires retardent le début de remboursement d’un crédit immobilier. Il s'agit des frais qu’un débiteur doit mensuellement déverser à sa banque tant...
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Crédit immobilier : qu’est-ce que le taux négatif ?
Traditionnellement, un organisme de prêt immobilier s'attend à percevoir des intérêts chez ses emprunteurs. Le prêt à taux négatif est un crédit où c'est...
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Crédit immobilier : qu’est-ce que le prêt conventionné ?
Il existe différents prêts pour faciliter l'acquisition d'un bien immobilier. Vous pouvez choisir d'utiliser le prêt conventionné.
Comprendre le prêt conventionné
En immobilier, le prêt conventionné...
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Qu’est-ce que le Prêt Action Logement ?
Le prêt action logement est une aide financière octroyée par une entreprise à ses travailleurs pour faciliter l'achat d'une résidence principale.
Qu'est-ce qui caractérise le...
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Qu’est-ce que le Prêt à l’Accession Sociale ?
Existant depuis 1993, le Prêt à l’Accession Sociale n’est rien d’autre qu’un prêt immobilier réglementé par l’État. De manière simple, il s'agit d'un prêt...
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Crédit immobilier : quel est l’avantage du prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) constitue un crédit immobilier dédié principalement aux jeunes pour leur permettre d’accéder facilement à la propriété.
Les avantages du...
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Secundo accédant : comment obtenir un crédit immobilier ?
Le secundo accédant est la personne qui a déjà effectué une opération immobilière. Cette dernière doit en ce sens savoir comment bénéficier d'un crédit...
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Primo accédant : comment avoir un crédit immobilier ?
Un primo accédant est considéré comme tout individu qui réalise pour la première fois un achat immobilier. Ce dernier doit donc savoir comment obtenir...
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Crédit immobilier : qu’est-ce que la caution bancaire ?
Encore appelée caution de prêt immobilier, la caution bancaire est une garantie qui vise à rassurer la banque ou l’organisme prêteur, pendant une opération...
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Crédit immo : comment payer les frais de notaire ?
Vous désirez disposer d'un prêt immobilier ? Dans ce cas, il vous sera nécessaire de savoir comment payer les frais de notaire.
L'astuce pour payer...
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Comment bien comparer les offres de prêt immobilier ?
Vous êtes sur le point de souscrire à un prêt immobilier et vous souhaitez faire une bonne comparaison ? Découvrez les astuces pour trouver...
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Crédit immobilier : comment déterminer la bonne mensualité ?
Calculer à l'avance le montant de vos mensualités de prêt immobilier est une opération qui vous sera bénéfique. Pour ce faire, il faut d'abord...
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Crédit immobilier : qu’est-ce que la capacité d’emprunt ?
Encore appelée capacité d'endettement, la capacité d'emprunt est la valeur du prêt bancaire qu'un client peut obtenir pour une acquisition immobilière.
Principales caractéristiques
Le ratio d'endettement...
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Crédit immobilier : peut-on renégocier le taux ?
Pour obtenir un avantage sur votre prochain logis, le crédit immobilier constitue une solution de grande envergure. Il faut aussi savoir ce qu'il en...